1338 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 116,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 325 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397140397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
25213397140397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 362 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 478 318 $ Poids 77 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 6 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 327 $ Poids 73 % |
| 3 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 153 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 226 $ Poids 52 % |
| 4 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 430 294 $ Poids 42 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 261 462 $ Poids 29 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 296 271 $ Poids 26 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 241 390 $ Poids 26 % |
| 8 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 203 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge +31 890 $ | 637 890 $ Poids 25 % |
| 9 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 299 937 $ Poids 22 % |
| 10 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 274 451 $ Poids 13 % |
| 11 | 1216, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 599 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.