1337 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 58,7 m² · constr. 1993 · terrain 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397140783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
25213397140783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 258 039 $ Poids 24 % |
| 2 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 90 819 $ Poids 24 % |
| 3 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 30 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 951 $ Poids 13 % |
| 4 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 80 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −60 281 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 425 143 $ Poids 5 % |
| 5 | 1417, Rue Émond, Lévis 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 058 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 186 443 $ Poids 5 % |
| 6 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 233 054 $ Poids 5 % |
| 7 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 340 $ Poids 4 % |
| 8 | 1713, Rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 225 500 $ (3 064 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 261 476 $ Poids 4 % |
| 9 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 226 115 $ Poids 4 % |
| 10 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 94 581 $ Poids 4 % |
| 11 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −42 096 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 677 $ Poids 3 % |
| 12 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 301 707 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.