524 Rue ORLY · Lévis
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 161,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 316 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397142220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
25213397142220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 345 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +77 263 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 528 642 $ Poids 24 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 134 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +96 606 $ · Ajust. âge −34 996 $ | 587 936 $ Poids 21 % |
| 3 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 595 403 $ Poids 20 % |
| 4 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 130 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +59 502 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 691 345 $ Poids 20 % |
| 5 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 646 624 $ Poids 18 % |
| 6 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 046 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 316 834 $ Poids 16 % |
| 7 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 707 $ Poids 11 % |
| 8 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +79 254 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 475 278 $ Poids 8 % |
| 9 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −54 501 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 629 673 $ Poids 6 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 327 749 $ Poids 6 % |
| 11 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 368 350 $ Poids 5 % |
| 12 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 279 400 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.