1331 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 76,1 m² · constr. 1993 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397150045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
25213397150045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 50 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 469 968 $ Poids 62 % |
| 2 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 100 993 $ Poids 54 % |
| 3 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 2 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 763 $ Poids 52 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 61 088 $ Poids 39 % |
| 5 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 598 $ Poids 36 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 662 $ Poids 36 % |
| 7 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 252 884 $ Poids 33 % |
| 8 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 340 $ Poids 27 % |
| 9 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 333 324 $ Poids 25 % |
| 10 | 1325, chemin Craig, Lévis 2024-07-02 · 651 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 588 $ Poids 23 % |
| 11 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 406 196 $ Poids 22 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 356 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.