1315 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 96,5 m² · constr. 1992 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397150778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
25213397150778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 235 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 204 $ Poids 84 % |
| 2 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 30 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 520 406 $ Poids 48 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 252 209 $ Poids 45 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 236 472 $ Poids 38 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 217 243 $ Poids 38 % |
| 6 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 67 363 $ Poids 35 % |
| 7 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 396 500 $ Poids 33 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 250 088 $ Poids 32 % |
| 9 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 268 011 $ Poids 32 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 302 $ Poids 29 % |
| 11 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 282 960 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 406 775 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.