1310 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 99,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 294 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397151655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
25213397151655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 280 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 801 $ Poids 82 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 150 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −37 057 $ · Ajust. âge −19 998 $ | 469 272 $ Poids 45 % |
| 3 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 481 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 431 270 $ Poids 42 % |
| 4 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 86 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 515 187 $ Poids 42 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 248 997 $ Poids 41 % |
| 6 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 335 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 390 978 $ Poids 38 % |
| 7 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 144 $ Poids 37 % |
| 8 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 214 171 $ Poids 35 % |
| 9 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 075 $ Poids 31 % |
| 10 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 66 659 $ Poids 31 % |
| 11 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 247 090 $ Poids 30 % |
| 12 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 233 411 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.