441 Rue SAINT-EXUPÉRY · Lévis
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 143,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 363 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397152141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
25213397152141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 432 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 494 008 $ Poids 45 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 152 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge −37 496 $ | 545 809 $ Poids 42 % |
| 3 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 218 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −7 972 $ | 651 499 $ Poids 30 % |
| 4 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 606 451 $ Poids 22 % |
| 5 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 563 479 $ Poids 19 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 500 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.