1300-1304 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 327,7 m² · constr. 1953 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 440 400 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397160082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
25213397160082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 925 654 $ Poids 12 % |
| 2 | 1516, chemin Craig, Lévis 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 288 $ Poids 10 % |
| 3 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 831 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 200 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 433 080 $ Poids 9 % |
| 4 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge −20 624 $ | 249 239 $ Poids 5 % |
| 5 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 563 $ Poids 5 % |
| 6 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 216 $ Poids 3 % |
| 7 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 750 $ Poids 1 % |
| 8 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 801 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 750 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 711 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 370 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +132 875 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 716 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 515 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 174 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +124 988 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 601 319 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.