1290 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
368 300 $
Autre · 1 285 $/m² · 286,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ -18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397160648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
25213397160648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 865 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 412 751 $ Poids 22 % |
| 2 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 241 035 $ Poids 11 % |
| 3 | 2342, route Lagueux, Lévis 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 571 500 $ (2 058 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 057 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 617 565 $ Poids 10 % |
| 4 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −54 562 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 923 590 $ Poids 9 % |
| 5 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +71 351 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 452 942 $ Poids 7 % |
| 6 | 2359-2363, Route Lagueux, Lévis 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 832 $/m²) 206,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +113 262 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 749 169 $ Poids 4 % |
| 7 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 418 300 $ Poids 4 % |
| 8 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −53 851 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 655 264 $ Poids 2 % |
| 9 | 2378-2382, Route Lagueux, Lévis 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 043 $/m²) 197,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +136 004 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 793 046 $ Poids 2 % |
| 10 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +154 141 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 792 815 $ Poids 2 % |
| 11 | 2329-2331, route Lagueux, Lévis 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 266 $/m²) 192,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +153 494 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 823 115 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.