1302 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 184,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397161007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
25213397161007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 971 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 334 281 $ Poids 50 % |
| 2 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 367 551 $ Poids 21 % |
| 3 | 1525, chemin Craig, Lévis 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 806 $/m²) 207,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 400 103 $ Poids 15 % |
| 4 | 1065, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 344 $/m²) 194,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 123 $ Poids 11 % |
| 5 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 874 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 634 574 $ Poids 11 % |
| 6 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 308 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +105 134 $ · Ajust. âge +10 630 $ | 752 922 $ Poids 9 % |
| 7 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 516 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 567 580 $ Poids 9 % |
| 8 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 187 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +124 988 $ · Ajust. âge −19 998 $ | 631 316 $ Poids 8 % |
| 9 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +87 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 496 $ Poids 8 % |
| 10 | 2364, route Lagueux, Lévis 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 206 242 $ (901 $/m²) 228,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 111 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +11 343 $ | 216 694 $ Poids 7 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 341 747 $ Poids 2 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +129 656 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 649 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.