1299 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 103,8 m² · constr. 1994 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397161471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
25213397161471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 308 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 776 $ Poids 76 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 210 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 695 $ Poids 56 % |
| 3 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 564 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 455 614 $ Poids 53 % |
| 4 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 410 820 $ Poids 41 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 263 366 $ Poids 35 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 246 908 $ Poids 33 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 227 298 $ Poids 31 % |
| 8 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 281 305 $ Poids 26 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 260 501 $ Poids 25 % |
| 10 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +4 633 $ | 70 251 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 427 690 $ Poids 23 % |
| 12 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 127 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.