1290 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 129,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 234 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397161499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
25213397161499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 842 $ Poids 62 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 241 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 503 107 $ Poids 61 % |
| 3 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 355 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 577 978 $ Poids 32 % |
| 4 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 382 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 414 $ Poids 30 % |
| 5 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 541 016 $ Poids 17 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 452 $ Poids 15 % |
| 7 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 552 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 539 148 $ Poids 11 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 531 $ Poids 8 % |
| 9 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 703 $ Poids 8 % |
| 10 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 336 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.