1293 Rue NANTES · Lévis
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 76,2 m² · constr. 1994 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397161773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
25213397161773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 141 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 472 340 $ Poids 61 % |
| 2 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 191 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 385 585 $ Poids 51 % |
| 3 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 101 476 $ Poids 44 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +4 633 $ | 61 392 $ Poids 32 % |
| 5 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 346 $ Poids 29 % |
| 6 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 254 998 $ Poids 28 % |
| 7 | 1325, chemin Craig, Lévis 2024-07-02 · 645 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 740 $ Poids 23 % |
| 8 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 408 357 $ Poids 22 % |
| 9 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 739 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 364 117 $ Poids 21 % |
| 11 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 334 956 $ Poids 19 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 478 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.