1120 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 72,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397164322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
25213397164322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue de Beauvais, Lévis 2025-06-05 · 362 m · Vendu 423 000 $ (5 152 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 672 $ Poids 50 % |
| 2 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 396 m · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 344 581 $ Poids 47 % |
| 3 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 82 955 $ Poids 40 % |
| 4 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 017 $ Poids 28 % |
| 5 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 50 218 $ Poids 23 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 596 $ Poids 22 % |
| 7 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 396 $ Poids 21 % |
| 8 | 1325, chemin Craig, Lévis 2024-07-02 · 934 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 257 832 $ Poids 16 % |
| 9 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 911 $ Poids 15 % |
| 10 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 590 $ Poids 15 % |
| 11 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 228 $ Poids 14 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 341 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.