1128 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 107,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397164560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
25213397164560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 539 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 323 691 $ Poids 64 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 396 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 456 625 $ Poids 60 % |
| 3 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 627 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 651 $ Poids 59 % |
| 4 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 340 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 656 $ Poids 44 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 282 $ Poids 25 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 006 $ Poids 25 % |
| 7 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 774 $ Poids 22 % |
| 8 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 203 260 $ Poids 22 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 092 $ Poids 18 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 765 $ Poids 18 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 222 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, rue des Bourdaines, Lévis 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 612 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.