1274-1276 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 151,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 334 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397170088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
25213397170088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 626 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +59 487 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 471 442 $ Poids 31 % |
| 2 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 266 m · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +74 971 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 551 303 $ Poids 30 % |
| 3 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 435 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 623 207 $ Poids 24 % |
| 4 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 586 415 $ Poids 15 % |
| 5 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 577 974 $ Poids 14 % |
| 6 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 493 m · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +64 007 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 425 381 $ Poids 12 % |
| 7 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 533 $ Poids 11 % |
| 8 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 340 m · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 478 $ Poids 10 % |
| 9 | 1357, chemin Craig, Lévis 2026-07-08 · 849 m · Vendu 320 800 $ (1 537 $/m²) 208,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 808 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 309 072 $ Poids 8 % |
| 10 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 351 510 $ Poids 7 % |
| 11 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 537 $ Poids 7 % |
| 12 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 255 200 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.