1266 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 159,3 m² · constr. 1958 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 205 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397171640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
25213397171640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 900 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 482 m · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 638 485 $ Poids 19 % |
| 2 | 2327, route Lagueux, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 757 $/m²) 187,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 210 $ Poids 16 % |
| 3 | 99, rue des Bourdaines, Lévis 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 469 900 $ (3 494 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 485 309 $ Poids 14 % |
| 4 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 591 089 $ Poids 14 % |
| 5 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 601 749 $ Poids 13 % |
| 6 | 101, rue des Bourdaines, Lévis 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (3 093 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 449 668 $ Poids 13 % |
| 7 | 43, rue des Ronces, Lévis 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 360 227 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.