1169 Chemin DION · Lévis
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 156,5 m² · constr. 1978 · terrain 12 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 351 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 380 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397300655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
25213397300655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 401 m · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 586 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 421 m · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 630 240 $ Poids 63 % |
| 3 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 068 $ Poids 17 % |
| 4 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 639 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 612 542 $ Poids 17 % |
| 5 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 737 327 $ Poids 15 % |
| 6 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 201 908 $ Poids 14 % |
| 7 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −41 258 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 724 $ Poids 12 % |
| 8 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 464 530 $ Poids 10 % |
| 9 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 923 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 226 296 $ Poids 9 % |
| 10 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 775 031 $ Poids 9 % |
| 11 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 309 $ Poids 8 % |
| 12 | 1029, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 780 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 821 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.