1060 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
678 500 $
Autre · 5 494 $/m² · 123,5 m² · constr. 2023 · terrain 188 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 327,9 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 541 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397383560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
25213397383560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-05-12 · 15 m · Vendu 525 000 $ (4 251 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 66 % |
| 2 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 427 119 $ Poids 42 % |
| 3 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 469 135 $ Poids 39 % |
| 4 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 644 756 $ Poids 37 % |
| 5 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 218 092 $ Poids 35 % |
| 6 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 162 266 $ Poids 35 % |
| 7 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 208 981 $ Poids 34 % |
| 8 | 1256, rue des Merisiers, Lévis 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 483 814 $ Poids 33 % |
| 9 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 643 315 $ Poids 32 % |
| 10 | 1287, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 460 153 $ Poids 31 % |
| 11 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 478 993 $ Poids 30 % |
| 12 | 1260, rue des Merisiers, Lévis 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 423 300 $ (3 419 $/m²) 123,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 302 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +25 398 $ | 504 487 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.