983 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
579 000 $
Autre · 1 539 $/m² · 376,2 m² · constr. 1989 · terrain 70 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 307 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 178 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397437193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
25213397437193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 695 m · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 907 135 $ Poids 76 % |
| 2 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge −93 101 $ | 1 022 059 $ Poids 29 % |
| 3 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie −43 717 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 252 158 $ Poids 25 % |
| 4 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 370 823 $ Poids 22 % |
| 5 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +66 726 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 440 213 $ Poids 14 % |
| 6 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +60 467 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 059 744 $ Poids 6 % |
| 7 | 1227, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 718 $/m²) 349,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 804 218 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.