1175 Rue FUSAINS · Lévis
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 158,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 453 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397448489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
25213397448489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 158 912 $ Poids 61 % |
| 2 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 356 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 205 438 $ Poids 60 % |
| 3 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 241 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +62 178 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 661 705 $ Poids 60 % |
| 4 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 746 654 $ Poids 48 % |
| 5 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 986 $ Poids 47 % |
| 6 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 369 112 $ Poids 47 % |
| 7 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 696 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 472 045 $ Poids 41 % |
| 8 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 878 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +52 677 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 649 $ Poids 39 % |
| 9 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 738 039 $ Poids 39 % |
| 10 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 682 080 $ Poids 37 % |
| 11 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2025-03-28 · 356 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 923 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 229 826 $ Poids 37 % |
| 12 | 1018, rue des Genévriers, Lévis 2024-08-22 · 162 m · Vendu 315 000 $ (2 038 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 093 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.