1150 Rue FUSAINS · Lévis
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 108,3 m² · constr. 1997 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 323 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397449119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
25213397449119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 255 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 422 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 733 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 516 $ Poids 74 % |
| 3 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 245 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 155 $ Poids 68 % |
| 4 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 863 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −14 767 $ | 204 595 $ Poids 68 % |
| 5 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 175 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 407 235 $ Poids 67 % |
| 6 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 653 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 615 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 130 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 463 425 $ Poids 63 % |
| 8 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 242 m · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 129 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 184 664 $ Poids 62 % |
| 10 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 995 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 77 489 $ Poids 61 % |
| 11 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 242 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +14 954 $ | 184 361 $ Poids 60 % |
| 12 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 190 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 440 485 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.