1047 Rue GENÉVRIERS · Lévis
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 78,5 m² · constr. 2018 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 300 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397459361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
25213397459361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 76 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 652 $ Poids 99 % |
| 2 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 22 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 923 $ Poids 86 % |
| 3 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 932 m · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 511 547 $ Poids 66 % |
| 4 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 533 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +20 609 $ | 217 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 83 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 465 786 $ Poids 57 % |
| 6 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 847 m · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 386 577 $ Poids 53 % |
| 7 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 765 m · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 381 $ Poids 50 % |
| 8 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 806 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 214 $ Poids 48 % |
| 9 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +6 179 $ | 67 463 $ Poids 48 % |
| 10 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 364 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 053 $ Poids 48 % |
| 11 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 996 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 199 625 $ Poids 45 % |
| 12 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 533 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 737 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.