916 Rue PARC · Lévis
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 111,4 m² · constr. 1974 · terrain 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 326 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397459649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
25213397459649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 104 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 393 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 721 $ Poids 76 % |
| 3 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 714 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 201 450 $ Poids 71 % |
| 4 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 713 $ Poids 70 % |
| 5 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 849 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +330 $ | 72 159 $ Poids 69 % |
| 6 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 529 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 167 $ Poids 68 % |
| 7 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 137 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +805 $ | 171 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 641 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 456 $ Poids 65 % |
| 9 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 135 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 564 005 $ Poids 64 % |
| 10 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 54 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 829 $ Poids 62 % |
| 11 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 704 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 676 $ Poids 60 % |
| 12 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 342 m · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 508 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.