910 Rue ROCHER · Lévis
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 151,1 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 381 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397479317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
25213397479317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 114 $ Poids 77 % |
| 2 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 199 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 197 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 288 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 388 $ Poids 72 % |
| 4 | 879, rue de Valognes, Lévis 2026-07-09 · 935 m · Vendu 375 000 $ (2 576 $/m²) 145,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 583 $ Poids 66 % |
| 5 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 584 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 510 793 $ Poids 59 % |
| 6 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 385 $ Poids 57 % |
| 7 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 467 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 455 744 $ Poids 56 % |
| 8 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 490 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 272 $ Poids 55 % |
| 9 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 387 m · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 663 $ Poids 55 % |
| 10 | 882, rue de Valognes, Lévis 2025-09-02 · 899 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 388 $ Poids 51 % |
| 11 | 881, rue Thaïs, Lévis 2025-08-04 · 942 m · Vendu 715 000 $ (4 598 $/m²) 155,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 426 $ Poids 50 % |
| 12 | 888, rue d'Alençon, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 636 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.