966 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 92,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 266 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397501956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
25213397501956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 425 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −3 091 $ | 209 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 601 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −1 833 $ | 354 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 470 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 967 $ Poids 70 % |
| 4 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 519 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 453 809 $ Poids 68 % |
| 5 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 292 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 332 938 $ Poids 68 % |
| 6 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 527 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 344 237 $ Poids 67 % |
| 7 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 532 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 510 855 $ Poids 67 % |
| 8 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 538 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 425 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 585 895 $ Poids 62 % |
| 10 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 494 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 426 723 $ Poids 60 % |
| 11 | 918, rue des Tilleuls, Lévis 2025-04-25 · 350 m · Vendu 195 507 $ (2 089 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +978 $ | 220 922 $ Poids 60 % |
| 12 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 224 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 383 654 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.