983 Chemin MORILLONS · Lévis
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 82,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397503251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213397503251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 602 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 417 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +11 335 $ | 212 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 640 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 402 473 $ Poids 72 % |
| 4 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 285 m · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 380 966 $ Poids 61 % |
| 5 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 648 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +26 982 $ | 460 322 $ Poids 58 % |
| 6 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 417 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 594 268 $ Poids 57 % |
| 7 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 401 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +22 868 $ | 338 084 $ Poids 55 % |
| 8 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 367 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 351 669 $ Poids 54 % |
| 9 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 177 561 $ Poids 44 % |
| 10 | 918, rue des Tilleuls, Lévis 2025-04-25 · 440 m · Vendu 195 507 $ (2 089 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 224 477 $ Poids 43 % |
| 11 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 669 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 382 043 $ Poids 43 % |
| 12 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 804 m · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 025 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.