965 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
676 300 $
Autre · 6 065 $/m² · 111,5 m² · constr. 2008 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 440 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397511670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
627 700 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
25213397511670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 515 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 428 037 $ Poids 74 % |
| 2 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 316 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 874 $ Poids 63 % |
| 3 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 178 m · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 188 $ Poids 62 % |
| 4 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 938 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 727 $ Poids 60 % |
| 5 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 134 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 492 354 $ Poids 59 % |
| 6 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 459 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 155 $ Poids 58 % |
| 7 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 438 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 412 596 $ Poids 57 % |
| 8 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 836 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 656 790 $ Poids 57 % |
| 9 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 707 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 527 040 $ Poids 56 % |
| 10 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 377 873 $ Poids 55 % |
| 11 | 913, rue des Saules, Lévis 2025-05-08 · 336 m · Vendu 344 500 $ (3 438 $/m²) 100,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 429 161 $ Poids 52 % |
| 12 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 432 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +14 954 $ | 186 793 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.