1115 Rue FUSAINS · Lévis
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 100,6 m² · constr. 1992 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 275 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397520569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
25213397520569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 429 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +34 818 $ | 406 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 372 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 581 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 379 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +17 518 $ | 239 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 355 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 391 076 $ Poids 75 % |
| 5 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 854 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 258 $ Poids 71 % |
| 6 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 366 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 426 250 $ Poids 69 % |
| 7 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 54 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 437 611 $ Poids 69 % |
| 8 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 347 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +13 458 $ | 177 015 $ Poids 66 % |
| 9 | 913, rue des Saules, Lévis 2025-05-08 · 248 m · Vendu 344 500 $ (3 438 $/m²) 100,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +29 283 $ | 405 256 $ Poids 63 % |
| 10 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 140 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +30 490 $ | 376 096 $ Poids 61 % |
| 11 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 191 413 $ Poids 61 % |
| 12 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 347 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 515 075 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.