1111 Rue FUSAINS · Lévis
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 86,9 m² · constr. 1998 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 290 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397521430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
25213397521430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 372 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +20 609 $ | 226 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 315 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 344 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 413 723 $ Poids 76 % |
| 4 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 364 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 485 309 $ Poids 72 % |
| 5 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 149 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +30 490 $ | 353 220 $ Poids 67 % |
| 6 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 372 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 220 $ Poids 63 % |
| 7 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 383 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 400 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 446 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 383 136 $ Poids 61 % |
| 9 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 373 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 371 386 $ Poids 60 % |
| 10 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 384 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 197 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 949 $ Poids 57 % |
| 12 | 918, rue des Tilleuls, Lévis 2025-04-25 · 216 m · Vendu 195 507 $ (2 089 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +19 551 $ | 234 064 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.