1106 Rue FUSAINS · Lévis
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 110,3 m² · constr. 1997 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 271 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397521773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
25213397521773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 426 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +36 651 $ | 425 847 $ Poids 79 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 823 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 648 $ Poids 68 % |
| 3 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 209 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 045 $ Poids 63 % |
| 4 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 81 m · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 350 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 720 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 621 341 $ Poids 62 % |
| 7 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 358 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 410 586 $ Poids 61 % |
| 8 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 85 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 467 481 $ Poids 61 % |
| 9 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −14 767 $ | 206 649 $ Poids 57 % |
| 10 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 320 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +14 954 $ | 185 881 $ Poids 56 % |
| 11 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 353 948 $ Poids 56 % |
| 12 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 78 095 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.