924 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
4 962 300 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 886,7 m² · constr. 2000 · terrain 30 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
886,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 668,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 155 300 $
Rôle antérieur 2 780 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397523415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 311 800 $
Valeur bâtiment
1 843 500 $
Rôle antérieur
2 780 500 $
ID provincial
25213397523415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 042 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +1028 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue des Saisons, Lévis 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 3 500 000 $ (6 408 $/m²) 546,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge −332 500 $ | 4 042 500 $ Poids 4 % |
| 2 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 466 m · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie +202 250 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 124 994 $ Poids 1 % |
| 3 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie +481 250 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 777 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 818 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +232 753 $ · Ajust. âge −51 206 $ | 1 237 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 727 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 1118, rue du Botaniste, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 952 900 $ (3 368 $/m²) 282,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 560 $ · Ajust. superficie +238 225 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 1 228 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 1131, rue du Botaniste, Lévis 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 206 $/m²) 294,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 315 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 622 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 469 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 1091, rue du Botaniste, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 316 $/m²) 259,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 436 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie +231 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 120 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.