1143 Rue FUSAINS · Lévis
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 65 m² · constr. 1992 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397530400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
25213397530400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 761 m · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 920 $ Poids 67 % |
| 2 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 630 m · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 352 633 $ Poids 56 % |
| 3 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 194 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 351 304 $ Poids 40 % |
| 4 | 1785, chemin des Pluviers, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 698 $/m²) 62,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 177 $ Poids 36 % |
| 5 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 206 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 358 973 $ Poids 35 % |
| 6 | 928, chemin des Martins-Pêcheurs, Lévis 2024-07-25 · 503 m · Vendu 340 000 $ (5 686 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 740 $ Poids 27 % |
| 7 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −46 815 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 468 104 $ Poids 21 % |
| 8 | 768, Chemin des Canardeaux, Lévis 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 291 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 301 101 $ Poids 12 % |
| 9 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 240 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 329 965 $ Poids 11 % |
| 10 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 434 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +17 518 $ | 198 418 $ Poids 10 % |
| 11 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 54 945 $ Poids 8 % |
| 12 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 244 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −56 478 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 432 334 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.