1126 Rue FUSAINS · Lévis
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 99,3 m² · constr. 1991 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397530407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
25213397530407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 344 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 402 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 366 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +16 487 $ | 237 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 289 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 575 405 $ Poids 78 % |
| 4 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 271 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 387 268 $ Poids 77 % |
| 5 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 776 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 563 297 $ Poids 75 % |
| 6 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 281 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 422 087 $ Poids 72 % |
| 7 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 49 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 432 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 269 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +12 711 $ | 175 280 $ Poids 68 % |
| 9 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 954 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 189 023 $ Poids 65 % |
| 10 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 939 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 562 392 $ Poids 64 % |
| 11 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 261 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +37 359 $ | 509 978 $ Poids 64 % |
| 12 | 913, rue des Saules, Lévis 2025-05-08 · 162 m · Vendu 344 500 $ (3 438 $/m²) 100,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 401 298 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.