1017 Rue GENÉVRIERS · Lévis
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 91,1 m² · constr. 1972 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 236 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397530649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
25213397530649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 341 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −3 091 $ | 208 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 202 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 330 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −1 833 $ | 352 319 $ Poids 79 % |
| 4 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 248 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 451 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 262 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 342 561 $ Poids 72 % |
| 6 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 269 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 487 $ Poids 72 % |
| 7 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 263 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 508 355 $ Poids 72 % |
| 8 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 48 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 331 268 $ Poids 71 % |
| 9 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 248 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 424 223 $ Poids 68 % |
| 10 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 913 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 492 021 $ Poids 67 % |
| 11 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 341 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 582 862 $ Poids 64 % |
| 12 | 918, rue des Tilleuls, Lévis 2025-04-25 · 117 m · Vendu 195 507 $ (2 089 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +978 $ | 219 878 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.