1019 Rue GENÉVRIERS · Lévis
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 93,5 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 282 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397530778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
25213397530778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 354 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 209 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 311 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 354 867 $ Poids 86 % |
| 3 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 243 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 344 952 $ Poids 76 % |
| 4 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 252 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 905 $ Poids 76 % |
| 5 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 250 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 376 164 $ Poids 74 % |
| 6 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 230 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −4 151 $ | 454 988 $ Poids 74 % |
| 7 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 183 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 261 $ Poids 72 % |
| 8 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 58 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 751 $ Poids 70 % |
| 9 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 901 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 495 953 $ Poids 69 % |
| 10 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 738 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 495 914 $ Poids 68 % |
| 11 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 231 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 155 919 $ Poids 66 % |
| 12 | 918, rue des Tilleuls, Lévis 2025-04-25 · 120 m · Vendu 195 507 $ (2 089 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 407 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.