931 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 299 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397531016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
25213397531016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 299 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +9 274 $ | 217 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 289 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 334 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +22 831 $ | 469 884 $ Poids 74 % |
| 4 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 336 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 417 223 $ Poids 73 % |
| 5 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 88 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +19 819 $ | 344 887 $ Poids 69 % |
| 6 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 414 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +20 158 $ | 369 199 $ Poids 67 % |
| 7 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 354 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 389 430 $ Poids 66 % |
| 8 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 299 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 606 767 $ Poids 65 % |
| 9 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 350 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 357 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 328 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 530 755 $ Poids 64 % |
| 11 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 971 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 514 951 $ Poids 61 % |
| 12 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 184 254 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.