1013 Rue GENÉVRIERS · Lévis
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 228 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397531322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
25213397531322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 325 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 213 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 369 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 294 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 519 805 $ Poids 76 % |
| 4 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 302 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 350 222 $ Poids 76 % |
| 5 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 308 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 381 902 $ Poids 73 % |
| 6 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 288 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 928 $ Poids 71 % |
| 7 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 58 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 338 804 $ Poids 69 % |
| 8 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 504 244 $ Poids 69 % |
| 9 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 242 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 370 $ Poids 68 % |
| 10 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 943 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 504 268 $ Poids 67 % |
| 11 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 267 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −748 $ | 158 326 $ Poids 67 % |
| 12 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 74 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 388 927 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.