929 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
402 000 $
Autre · 2 922 $/m² · 137,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397531578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
25213397531578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 534 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 572 628 $ Poids 84 % |
| 2 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 586 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 187 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 1255, rue des Merisiers, Lévis 2026-03-26 · 830 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 729 $ Poids 70 % |
| 4 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 734 $ Poids 66 % |
| 5 | 912, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-20 · 192 m · Vendu 310 000 $ (2 250 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 478 $ Poids 65 % |
| 6 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 950 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 502 855 $ Poids 61 % |
| 7 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 914 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 531 $ Poids 60 % |
| 8 | 1316, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-10 · 892 m · Vendu 426 000 $ (3 254 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 433 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 796 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 433 $ Poids 53 % |
| 10 | 931, rue du Belvédère, Lévis 2025-05-22 · 354 m · Vendu 350 000 $ (2 881 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 966 $ Poids 51 % |
| 11 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2025-03-28 · 586 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 923 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 211 928 $ Poids 51 % |
| 12 | 1256, rue des Merisiers, Lévis 2025-08-25 · 841 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 240 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.