1010 Rue GENÉVRIERS · Lévis
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 104,4 m² · constr. 1973 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397531675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
25213397531675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 359 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 529 134 $ Poids 78 % |
| 3 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 265 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 544 055 $ Poids 74 % |
| 4 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 301 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 366 472 $ Poids 72 % |
| 5 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 281 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 224 457 $ Poids 67 % |
| 6 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 123 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 408 597 $ Poids 67 % |
| 7 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 631 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 068 $ Poids 65 % |
| 8 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 232 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −748 $ | 165 697 $ Poids 65 % |
| 9 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 960 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 194 261 $ Poids 65 % |
| 10 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 302 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 399 835 $ Poids 65 % |
| 11 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 85 m · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 412 978 $ Poids 63 % |
| 12 | 913, rue des Saules, Lévis 2025-05-08 · 167 m · Vendu 344 500 $ (3 438 $/m²) 100,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 379 061 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.