932 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 207,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,1 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 446 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397532414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
25213397532414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue des Merisiers, Lévis 2025-06-12 · 633 m · Vendu 1 025 000 $ (4 422 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −53 284 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 953 856 $ Poids 47 % |
| 2 | 1018, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-10 · 684 m · Vendu 1 025 000 $ (4 236 $/m²) 242 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −72 639 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 940 819 $ Poids 46 % |
| 3 | 878, rue Thaïs, Lévis 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 298 519 $ (1 299 $/m²) 229,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −29 852 $ | 258 077 $ Poids 36 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 775 820 $ Poids 33 % |
| 5 | 1114, rue du Botaniste, Lévis 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (3 609 $/m²) 229,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 725 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 783 126 $ Poids 32 % |
| 6 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge −82 490 $ | 782 919 $ Poids 31 % |
| 7 | 1089, rue des Saisons, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 924 000 $ (3 762 $/m²) 245,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 651 $ · Ajust. superficie −71 294 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 771 957 $ Poids 29 % |
| 8 | 894, rue du Belvédère, Lévis 2024-06-25 · 319 m · Vendu 530 000 $ (2 575 $/m²) 205,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 900 $ Poids 29 % |
| 9 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 315 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 315 $ Poids 28 % |
| 10 | 1315, rue des Merisiers, Lévis 2024-10-30 · 969 m · Vendu 576 000 $ (2 830 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 640 550 $ Poids 28 % |
| 11 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 804 924 $ Poids 19 % |
| 12 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +88 472 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 887 432 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.