928 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 86 m² · constr. 1978 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 219 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397532844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
25213397532844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 189 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +3 091 $ | 208 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 301 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 374 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 372 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 411 473 $ Poids 76 % |
| 4 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 335 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 452 085 $ Poids 72 % |
| 5 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 110 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +10 672 $ | 331 899 $ Poids 66 % |
| 6 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 189 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 583 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 924 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 181 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 891 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 493 510 $ Poids 60 % |
| 9 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 356 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 374 618 $ Poids 60 % |
| 10 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 58 077 $ Poids 59 % |
| 11 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 996 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 457 747 $ Poids 58 % |
| 12 | 928, route Marie-Victorin, Lévis 2025-03-14 · 6 m · Vendu 305 000 $ (3 547 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 853 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.