1016 Rue GENÉVRIERS · Lévis
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 263 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397540428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
25213397540428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 351 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +2 061 $ | 212 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 132 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 457 $ Poids 81 % |
| 3 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 254 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 360 569 $ Poids 79 % |
| 4 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 175 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +8 302 $ | 460 701 $ Poids 76 % |
| 5 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 194 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 349 874 $ Poids 72 % |
| 6 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 196 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 381 362 $ Poids 72 % |
| 7 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 189 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 355 $ Poids 72 % |
| 8 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 838 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 503 373 $ Poids 71 % |
| 9 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 78 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 338 056 $ Poids 70 % |
| 10 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 196 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 422 973 $ Poids 70 % |
| 11 | 895, rue des Mélèzes, Lévis 2026-04-01 · 906 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 466 782 $ Poids 67 % |
| 12 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 956 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 186 864 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.