920 Rue TILLEULS · Lévis
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 111,2 m² · constr. 1971 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 348 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397541257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
25213397541257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 321 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 387 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 674 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 541 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 622 $ Poids 67 % |
| 4 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 89 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 168 957 $ Poids 65 % |
| 5 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 210 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 556 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 952 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −660 $ | 71 108 $ Poids 63 % |
| 7 | 936, route Marie-Victorin, Lévis 2025-05-02 · 128 m · Vendu 385 000 $ (3 601 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 421 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 984, rue Thaïs, Lévis 2026-06-10 · 913 m · Vendu 210 950 $ (2 054 $/m²) 102,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 660 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 201 245 $ Poids 62 % |
| 9 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 392 $ Poids 62 % |
| 10 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 275 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 374 604 $ Poids 60 % |
| 11 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 173 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 422 386 $ Poids 59 % |
| 12 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 778 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −6 127 $ | 454 156 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.