916 Rue TILLEULS · Lévis
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 270 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397541668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
25213397541668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 251 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 212 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 301 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 360 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 174 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 519 255 $ Poids 77 % |
| 4 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 267 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 842 $ Poids 76 % |
| 5 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 806 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 503 573 $ Poids 74 % |
| 6 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 257 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 381 444 $ Poids 74 % |
| 7 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 236 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +2 076 $ | 461 214 $ Poids 73 % |
| 8 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 503 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 209 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 511 $ Poids 72 % |
| 10 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 92 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +4 574 $ | 338 324 $ Poids 70 % |
| 11 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 878 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 190 154 $ Poids 68 % |
| 12 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 134 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 162 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.