918 Rue SAULES · Lévis
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 116,6 m² · constr. 1973 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397541840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
25213397541840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-23 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 208 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 053 $ Poids 77 % |
| 2 | 1145, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-22 · 412 m · Vendu 595 000 $ (4 539 $/m²) 131,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 510 098 $ Poids 72 % |
| 3 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 233 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 695 $ Poids 70 % |
| 4 | 1312, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-12 · 766 m · Vendu 440 000 $ (3 517 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 600 $ Poids 70 % |
| 5 | 918, rue des Saules, Lévis 2025-06-05 · 0 m · Vendu 161 000 $ (1 381 $/m²) 116,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 295 $ Poids 68 % |
| 6 | 1185, rue des Merisiers, Lévis 2026-06-01 · 441 m · Vendu 201 000 $ (1 520 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 535 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 171 575 $ Poids 68 % |
| 7 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 629 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 560 439 $ Poids 65 % |
| 8 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 538 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 1249, rue des Merisiers, Lévis 2025-10-02 · 650 m · Vendu 190 000 $ (1 524 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 435 $ Poids 62 % |
| 10 | 839, rue des Pruches, Lévis 2026-03-26 · 901 m · Vendu 66 000 $ (607 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 040 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 406 $ Poids 62 % |
| 11 | 855, rue des Ormes, Lévis 2026-04-28 · 819 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 083 $ Poids 61 % |
| 12 | 931, rue du Belvédère, Lévis 2025-05-22 · 390 m · Vendu 350 000 $ (2 881 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 219 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.