919 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
874 000 $
Autre · 1 371 $/m² · 637,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
637,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,3 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 000 $
Rôle antérieur 997 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397542821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 500 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
997 700 $
ID provincial
25213397542821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Martines-Pêcheurs, Lévis 2025-06-03 · 267 m · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 297 $ Poids 46 % |
| 2 | 1110, rue des Saisons, Lévis 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 3 500 000 $ (6 408 $/m²) 546,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 880 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 441 880 $ Poids 26 % |
| 3 | 982, route Marie-Victorin, Lévis 2024-09-06 · 449 m · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 301 $ Poids 24 % |
| 4 | 886-888, Route Marie-Victorin, Lévis 2024-05-31 · 295 m · Vendu 1 650 000 $ (2 998 $/m²) 550,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +130 255 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 921 761 $ Poids 20 % |
| 5 | 1100, route Marie-Victorin, Lévis 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 967 $ Poids 17 % |
| 6 | 1053, rue des Saisons, Lévis 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 436 $ Poids 12 % |
| 7 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 252 m · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie +202 250 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 999 599 $ Poids 9 % |
| 8 | 1150, Chemin du Lac, Lévis 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 7 % |
| 9 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie +481 250 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 2 526 875 $ Poids 4 % |
| 10 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 734 236 $ Poids 3 % |
| 11 | 1057, rue des Saisons, Lévis 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 931 013 $ (2 791 $/m²) 333,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 704 $ · Ajust. superficie +232 753 $ · Ajust. âge −93 101 $ | 1 195 368 $ Poids 1 % |
| 12 | 1058, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 717 $/m²) 340,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +234 987 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 689 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.