919 Rue BELVÉDÈRE · Lévis
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 89 m² · constr. 1975 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 361 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397544243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
25213397544243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 0 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 688 $ Poids 99 % |
| 2 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 458 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 478 $ Poids 79 % |
| 3 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 823 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 185 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 918, rue du Parc, Lévis 2025-08-29 · 480 m · Vendu 415 100 $ (4 648 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +4 151 $ | 452 831 $ Poids 70 % |
| 5 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2025-06-05 · 0 m · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 68 % |
| 6 | 1012, rue des Genévriers, Lévis 2025-06-26 · 296 m · Vendu 304 900 $ (3 340 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 177 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +6 098 $ | 332 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 883 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 979 $ Poids 67 % |
| 8 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 532 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 353 984 $ Poids 66 % |
| 9 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 539 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 418 973 $ Poids 66 % |
| 10 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 376 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 510 455 $ Poids 65 % |
| 11 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 499 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 374 885 $ Poids 64 % |
| 12 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 971 m · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 58 834 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.