916 Chemin MARTINS-PÊCHEURS · Lévis
Valeur estimée
286 500 $
Chalet · 4 872 $/m² · 58,8 m² · constr. 1955 · terrain 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397545264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
25213397545264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin des Scirpes, Lévis 2025-12-17 · 349 m · Vendu 265 000 $ (3 920 $/m²) 67,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 259 343 $ Poids 59 % |
| 2 | 1785, chemin des Pluviers, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 698 $/m²) 62,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 219 114 $ Poids 54 % |
| 3 | 928, chemin des Martins-Pêcheurs, Lévis 2024-07-25 · 136 m · Vendu 340 000 $ (5 686 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 401 614 $ Poids 33 % |
| 4 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 740 m · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 281 384 $ Poids 28 % |
| 5 | 768, Chemin des Canardeaux, Lévis 2024-04-17 · 784 m · Vendu 232 000 $ (3 291 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 951 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 251 460 $ Poids 10 % |
| 6 | 1026, rue de Genévriers, Lévis 2026-08-07 · 568 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 174 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 826 $ Poids 10 % |
| 7 | 1195, rue des Fusains, Lévis 2025-12-03 · 650 m · Vendu 402 000 $ (5 000 $/m²) 80,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 343 473 $ Poids 8 % |
| 8 | 308, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 262 642 $ Poids 7 % |
| 9 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −64 622 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 363 902 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.