914 Chemin MARTINS-PÊCHEURS · Lévis
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 381 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397545686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
25213397545686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue du Belvédère, Lévis 2026-06-15 · 140 m · Vendu 206 089 $ (2 316 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 599 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 221 180 $ Poids 84 % |
| 2 | 923, rue du Parc, Lévis 2026-05-11 · 641 m · Vendu 366 505 $ (3 650 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 622 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 373 886 $ Poids 81 % |
| 3 | 860, rue du Rocher, Lévis 2026-06-30 · 688 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 896 $ Poids 79 % |
| 4 | 898, rue du Parc, Lévis 2025-09-29 · 479 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 655 $ Poids 73 % |
| 5 | 848, rue de la Canopée, Lévis 2026-07-02 · 892 m · Vendu 508 000 $ (5 393 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 523 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 1032, rue des Genévriers, Lévis 2025-09-23 · 634 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 362 148 $ Poids 67 % |
| 7 | 802, chemin des Canardeaux, Lévis 2026-05-29 · 761 m · Vendu 203 763 $ (2 269 $/m²) 89,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 569 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 196 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 906, rue des Saules, Lévis 2025-06-26 · 433 m · Vendu 149 537 $ (1 520 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 163 760 $ Poids 65 % |
| 9 | 920, rue du Parc, Lévis 2025-08-18 · 617 m · Vendu 352 000 $ (3 697 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 394 947 $ Poids 63 % |
| 10 | 780, rue Marie-Louise-Lemelin, Lévis 2025-09-11 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 457 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 061 $ Poids 62 % |
| 11 | 1127, rue des Fusains, Lévis 2025-06-10 · 537 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 401 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 850, rue du Rocher, Lévis 2025-09-23 · 758 m · Vendu 408 500 $ (3 924 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 440 235 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.